Localização que atrai reservas
Windsor Cay fica perto do corredor turístico de Orlando e oferece estrutura de resort para famílias e grupos.
WINDSOR CAY · INVESTIMENTO EM LOCAÇÃO POR TEMPORADA
Estimativas baseadas em casas comparáveis já operadas. Resultados anteriores não garantem desempenho futuro.
Uma casa na Flórida. Um negócio em dólar.
Entenda como localização, uma decoração que aumenta o desejo de reserva e gestão profissional podem transformar uma vacation home em uma operação extremamente lucrativa.
4cenários de investimento
5 a 10quartos analisados
Dados reaisde casas em operação
Receita bruta anual observadaaté US$ 222.738na casa de 10 quartos
O IMÓVEL É O ATIVO. A GESTÃO DEFINE O RESULTADO.
O que influencia a rentabilidade
A planta importa, mas localização, decoração e gestão determinam como a casa compete por reservas.
Decoração que valoriza a diária
Ambientes premium, quartos temáticos e boas fotos aumentam o interesse do hóspede no anúncio.
Gestão profissional todos os dias
Preço, calendário, atendimento e manutenção precisam ser acompanhados de forma contínua.
DADOS DE OPERAÇÕES COMPARÁVEIS
Quatro plantas. Duas formas de comprar.
Compare financiamento e pagamento à vista. O faturamento e o lucro operacional não mudam. O que muda é o capital investido e o valor que sobra após os custos fixos.
01Reservas dos hóspedesReceita bruta
→
02Após gestão, limpeza e manutençãoLucro operacional
→
03Após parcela, IPTU, HOA e seguroCaixa estimado do investidor
Como ler o financiamento: o valor de “dinheiro no bolso” mostra apenas o caixa livre. A amortização do principal aumenta o equity do proprietário, mas não entra neste cálculo. Também não projetamos valorização futura do imóvel.
Townhome
Castaway Townhome
O ponto de entrada mais acessível para começar uma operação de cinco quartos dentro de um resort completo.
US$ 613.190+ US$ 10 mil de bônus para fechamento*+ bônus especial de fechamento por tempo limitado
5 quartos4,5 banheiros2.269 ft²
Lote 564 · Interior · entrega imediataVer planta, fotos e tour →Faturamento bruto anualUS$ 83.001
Lucro operacional anualUS$ 57.647
Lucro operacional mensalUS$ 4.804
Lucro operacional mensal por quartoUS$ 961
Lucro operacional anual por quartoUS$ 11.529
Capital investidoUS$ 363.814
Dinheiro no bolso/mêsUS$ 496
Dinheiro no bolso/anoUS$ 5.952
Por quarto/anoUS$ 1.190
Capital investidoUS$ 793.047
Dinheiro no bolso/mêsUS$ 3.280
Dinheiro no bolso/anoUS$ 39.359
Por quarto/anoUS$ 7.872
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Operação
Receita brutaUS$ 83.001
Lucro operacionalUS$ 57.647
Lucro por quartoUS$ 11.529
Capital
Preço utilizadoUS$ 613.190
Decoração estimadaUS$ 150.000
Capital-base: entrada + decoraçãoUS$ 333.957
Custos mensais
Principal + jurosUS$ 2.784
IPTU + HOA + seguroUS$ 1.524
TotalUS$ 4.308
Single Family
Seashore
A unidade de referência é a Seashore de sete quartos no lote 671, combinando escala para grupos maiores com capital abaixo dos modelos de oito e dez quartos.
US$ 893.990+ US$ 10 mil de bônus para fechamento*+ bônus especial de fechamento por tempo limitado
7 quartos5,5 banheirosPlanta Seashore
Lote 671 · fachada C · previsão janeiro de 2027Ver planta, fotos e tour →Faturamento bruto anualUS$ 134.204
Lucro operacional anualUS$ 93.659
Lucro operacional mensalUS$ 7.805
Lucro operacional mensal por quartoUS$ 1.115
Lucro operacional anual por quartoUS$ 13.380
Capital investidoUS$ 526.306
Dinheiro no bolso/mêsUS$ 1.930
Dinheiro no bolso/anoUS$ 23.160
Por quarto/anoUS$ 3.309
Capital investidoUS$ 1.152.099
Dinheiro no bolso/mêsUS$ 5.989
Dinheiro no bolso/anoUS$ 71.867
Por quarto/anoUS$ 10.267
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Operação
Receita brutaUS$ 134.204
Lucro operacionalUS$ 93.659
Lucro por quartoUS$ 13.380
Capital
Preço utilizadoUS$ 893.990
Decoração estimadaUS$ 210.000
Capital-base: entrada + decoraçãoUS$ 478.197
Custos mensais
Principal + jurosUS$ 4.059
IPTU + HOA + seguroUS$ 1.816
TotalUS$ 5.875
Single Family
Baymont
Oito quartos elevam a capacidade de hospedagem e abrem espaço para uma experiência temática mais completa.
US$ 995.890+ US$ 10 mil de bônus para fechamento*+ bônus especial de fechamento por tempo limitado
8 quartos6 banheiros4.034 ft²
Lote 767 · fachada C · previsão janeiro de 2027Ver planta, fotos e tour →Faturamento bruto anualUS$ 160.468
Lucro operacional anualUS$ 112.636
Lucro operacional mensalUS$ 9.386
Lucro operacional mensal por quartoUS$ 1.173
Lucro operacional anual por quartoUS$ 14.080
Capital investidoUS$ 593.500
Dinheiro no bolso/mêsUS$ 2.663
Dinheiro no bolso/anoUS$ 31.956
Por quarto/anoUS$ 3.995
Capital investidoUS$ 1.290.623
Dinheiro no bolso/mêsUS$ 7.184
Dinheiro no bolso/anoUS$ 86.212
Por quarto/anoUS$ 10.777
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Operação
Receita brutaUS$ 160.468
Lucro operacionalUS$ 112.636
Lucro por quartoUS$ 14.080
Capital
Preço utilizadoUS$ 995.890
Decoração estimadaUS$ 240.000
Capital-base: entrada + decoraçãoUS$ 538.767
Custos mensais
Principal + jurosUS$ 4.521
IPTU + HOA + seguroUS$ 2.202
TotalUS$ 6.723
Single Family
Clearwater Grand
Dez quartos ampliam o potencial de receita absoluta e permitem posicionar a casa para grupos numerosos e estadias premium.
US$ 1.079.980+ US$ 10 mil de bônus para fechamento*+ bônus especial de fechamento por tempo limitado
10 quartos8 banheiros4.382 ft²
Lote 769 · fachada C · previsão janeiro de 2027Ver planta, fotos e tour →Faturamento bruto anualUS$ 222.738
Lucro operacional anualUS$ 143.700
Lucro operacional mensalUS$ 11.975
Lucro operacional mensal por quartoUS$ 1.198
Lucro operacional anual por quartoUS$ 14.370
Capital investidoUS$ 684.193
Dinheiro no bolso/mêsUS$ 4.724
Dinheiro no bolso/anoUS$ 56.688
Por quarto/anoUS$ 5.669
Capital investidoUS$ 1.440.179
Dinheiro no bolso/mêsUS$ 9.627
Dinheiro no bolso/anoUS$ 115.524
Por quarto/anoUS$ 11.552
Ver premissas e composição do cenário +
Operação
Receita brutaUS$ 222.738
Lucro operacionalUS$ 143.700
Lucro por quartoUS$ 14.370
Capital
Preço utilizadoUS$ 1.079.980
Decoração estimadaUS$ 300.000
Capital-base: entrada + decoraçãoUS$ 623.994
Custos mensais
Principal + jurosUS$ 4.903
IPTU + HOA + seguroUS$ 2.348
TotalUS$ 7.251
COMPARAÇÃO DIRETA
Qual planta faz sentido para o seu capital?
Compare o valor de entrada, o caixa mensal e o tamanho da operação antes de escolher.
Castaway
5 quartos · capital estimado de US$ 363.814
+ US$ 496/mês financiadoLucro operacional anualUS$ 57.647
ROI operacional15,85% a.a.Capital de volta 6,3 anos
Seashore
7 quartos · capital estimado de US$ 526.306
+ US$ 1.930/mês financiadoLucro operacional anualUS$ 93.659
ROI operacional17,80% a.a.Capital de volta 5,6 anos
Baymont
8 quartos · capital estimado de US$ 593.500
+ US$ 2.663/mês financiadoLucro operacional anualUS$ 112.636
ROI operacional18,98% a.a.Capital de volta 5,3 anos
Clearwater Grand
10 quartos · capital estimado de US$ 684.193
+ US$ 4.724/mês financiadoLucro operacional anualUS$ 143.700
ROI operacional21,00% a.a.Capital de volta 4,8 anos
O QUE MUDA ENTRE AS PLANTAS
Casas maiores faturam mais e exigem mais capital.
Nos comparáveis fornecidos, a receita anual vai de US$ 83.001 a US$ 222.738. O resultado final depende da decoração, das tarifas, da ocupação e do controle dos custos.
DO INVESTIMENTO À OPERAÇÃO
Você escolhe onde investir. A Housy Realty e seus parceiros cuidam do resto.
Depois da sua decisão, uma equipe especializada coordena cada etapa para preparar, lançar e administrar a casa. Você acompanha o investimento com tranquilidade, enquanto a operação e o cuidado com o imóvel ficam nas mãos de profissionais.
Escolher e investir
Você define a planta, o lote e a forma de pagamento de acordo com seus objetivos e capital disponível.
Preparar a casa
A equipe coordena decoração e preparação dos ambientes para valorizar as fotos e a experiência do hóspede.
Colocar em operação
Anúncio, tarifas, calendário e canais de reserva são preparados para o início da operação.
Cuidar e gerenciar
A equipe acompanha hóspedes, ocupação, avaliações, manutenção e desempenho da casa.
ASSESSORIA EM PORTUGUÊS
Escolha a planta certa para o seu investimento
Roger Ambar ajuda você a conferir preço, disponibilidade, financiamento e custos antes de decidir.
Broker licenciado na Flórida · BK3437641
Housy Realty Inc. · CQ1064479
CONDIÇÕES COMERCIAIS E RESERVA
Confirme as condições antes de enviar o sinal
Preços, bônus e bônus adicionais podem ser alterados, suspensos ou encerrados pela construtora a qualquer momento, sem aviso prévio. Nenhuma condição comercial fica garantida antes do pagamento do sinal e da confirmação formal da construtora.
Sinal para reservar a casa
Sinal para reservar a casa
Saldo da entrada
O valor restante para completar os 30% da entrada é pago somente na entrega das chaves.
Valores, prazos, disponibilidade, critérios de financiamento e condições de reserva devem ser confirmados com Roger no momento da aquisição.
